Купить торговую площадь 1400 м2 в Рузском

Россия, Московская область, Рузский городской округ, поселок Старая Руза, Садовая улица, 17
Площадь
1400 м2
Этаж / этажность
1/2
Объявление от 30 сентября 2017
Купить торговую площадь 1400 м<sup>2</sup> в Рузском по адресу Россия, Московская область, Рузский городской округ, поселок Старая Руза, Садовая улица, 17
  • 2
  • Нет
  • Торговая площадь
  • Нет
33 900 006 a 24214.29 a за м2

Текст объявления

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу МО, Рузский район, пос. Старая Руза, Садовая 17. Расстояние от МКАД 70 км. Отдельно стоящее двух этажное здание. Фасад здания выходит на Большое бетонное кольцо (А108), между Минским шоссе и г. Руза. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Зальная планировка. Перед зданием заасфальтированная парковка на 20 м/м. Имеется зона разгрузки-погрузки. Коммерческие условия Общая площадь - 1 400 кв.м; из них 2 эт. 600 кв.м. Стоимость помещения - 33 900 000 руб. Земельный участок - 0,2 Га (20 соток) в долгосрочной аренде до 2060г. Арендаторы Продуктовая сеть Верный , заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет, магазин работает с 2014г. Магазин Стройматериалы , заключен краткосрочный договор. Совокупный МАП - 450 000 руб., ГАП - 5 400 000 руб. без НДС. Текущий срок окупаемости - 6,27 года (без учета индексации). Доходность - 15,94 %. Вакантная площадь - 600 кв.м. (необходимо выполнить ремонт). Предполагаемый МАП - 100 000 руб.; ГАП - 1 800 000 руб. Предполагаемый совокупный МАП - 550 000 руб.; ГАП - 6 600 000 руб. Расчетный срок окупаемости 5,13 года (без учета индексации). Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с сетевым арендатором в пос. Старая Руза. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.


Просмотров: 0

Похожие объявления

Торговая площадь 158м2
Рузский городской округ, рабочий посёлок Тучково, улица Кирова, 14
1/?
158 м2
Торговая площадь 1400м2
Рузский городской округ, поселок Старая Руза, Садовая улица
1/2
1400 м2